Notre ami le banquier :

Au départ, comme vous, j'étais seul avec mon projet devant les banquiers.

Le vôtre vous demandera :
- Que se passe-t-il en cas d'impayés ou de vacance locative. (bonne question mais jamais approfondie)
- Quel sera votre taux d'endettement après opération. (inutile et hors sujet)
- Prenez-vous une assurance loyer impayé. (question utile mais pas suffisante)

Ce qu'il ne vous demandera pas en revanche :
- Quel effort d'épargne représente ce projet d'investissement ?
- Quelles sont les charges de copropriété.
- Combien devrez-vous payer d'impôt et de CSG / CRDS sur ces revenus issus du locatif ? Pourrez-vous le faire ?

Il vous proposera un crédit le plus court possible. Pour lui (c'est sa seule préoccupation), le risque sera plus faible. (Grosse erreur). Pourquoi ?